Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamhoven 14

6225HN Maastricht

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.762
+4,7%
[ € 714.351 – € 909.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.654[ € 757.771 – € 837.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.120[ € 784.293 – € 866.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamhoven 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.762 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,4%
+€ 36.76012 maanden +4,7%
+€ 6.73512 mnd vs. NL +0,9%
Braamhoven 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.762 voor Braamhoven 14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamhoven 14 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.120. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.762.

Verwachte verkoopprijs Braamhoven 14
€ 826.120[ € 784.293 – € 866.851 ]
Verkoper houdt over€ 815.783−€ 10.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.792+€ 18.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamhoven 14 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Braamhoven 14
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 797.654[ € 757.771 – € 837.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamhoven 14 adviseren wij in een bod van € 826.120, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.654 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.762+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.120+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.426+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamhoven 14 zal in bij een vraagprijs van € 797.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamhoven 14 in Maastricht bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 811.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamhoven 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.762
Verwachte verkoopprijs€ 826.120
Verwachte vraagprijs€ 797.654
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierhoven 116, 6225HK Maastricht
Vlierhoven 116
2010 · 177 m²
€ 692.531
Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 705.702
Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 9B
2011 · 100 m²
€ 392.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamhoven 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.762 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Braamhoven 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamhoven 14 in Maastricht.

Wat is Braamhoven 14 in Maastricht waard?
Braamhoven 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.762 (bandbreedte € 714.351 – € 909.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamhoven 14 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Braamhoven 14 in Maastricht is in oktober 2026 € 797.654 (bandbreedte € 757.771 – € 837.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamhoven 14 in Maastricht?
Voor Braamhoven 14 adviseren wij een bod van € 826.120 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamhoven 14 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Braamhoven 14 in Maastricht bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamhoven 14 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamhoven 14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamhoven 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Braamhoven 14 ligt rond € 811.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamhoven 14?
Huishoudens in de buurt van Braamhoven 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.