Huiswaardemeter

Woningwaarde Haamhegge 26

6225KH Maastricht

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.866
+4,7%
[ € 413.482 – € 526.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.149[ € 435.242 – € 481.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.883[ € 457.439 – € 505.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Haamhegge 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.866 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,4%
+€ 21.27812 maanden +4,7%
+€ 3.89912 mnd vs. NL +0,9%
Haamhegge 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.866 voor Haamhegge 26 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haamhegge 26 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.883. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.866.

Verwachte verkoopprijs Haamhegge 26
€ 481.883[ € 457.439 – € 505.590 ]
Verkoper houdt over€ 475.332−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.671+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haamhegge 26 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Haamhegge 26
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 458.149[ € 435.242 – € 481.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.688 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haamhegge 26 adviseren wij in een bod van € 481.883, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.149 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.866+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.883+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.977+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haamhegge 26 zal in bij een vraagprijs van € 458.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haamhegge 26 in Maastricht bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 469.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haamhegge 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.866
Verwachte verkoopprijs€ 481.883
Verwachte vraagprijs€ 458.149
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 416.231
Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haamhegge 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amby willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haamhegge 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haamhegge 26 in Maastricht.

Wat is Haamhegge 26 in Maastricht waard?
Haamhegge 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.866 (bandbreedte € 413.482 – € 526.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haamhegge 26 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Haamhegge 26 in Maastricht is in oktober 2026 € 458.149 (bandbreedte € 435.242 – € 481.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Haamhegge 26 in Maastricht?
Voor Haamhegge 26 adviseren wij een bod van € 481.883 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haamhegge 26 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Haamhegge 26 in Maastricht bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haamhegge 26 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haamhegge 26 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haamhegge 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Haamhegge 26 ligt rond € 469.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haamhegge 26?
Huishoudens in de buurt van Haamhegge 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.