Huiswaardemeter

Woningwaarde Akersteenweg 50

6227AA Maastricht

Te koop
209 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.222
+3,8%
[ € 315.235 – € 401.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.129[ € 350.117 – € 386.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Akersteenweg 50 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.222 (€ 1.714 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds mei +0,4%
+€ 13.18512 maanden +3,8%
€ -1.44712 mnd vs. NL -0,4%
Akersteenweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.222 voor Akersteenweg 50 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akersteenweg 50 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.129. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 358.222.

Verwachte verkoopprijs Akersteenweg 50
€ 367.129[ € 350.117 – € 386.971 ]
Verkoper houdt over€ 361.841−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.622+€ 9.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.841

Wat is de vraagprijs?

Akersteenweg 50 in Maastricht staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.670 per m².

Vraagprijs Akersteenweg 50
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.670[ € 1.586 – € 1.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 425.938[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akersteenweg 50 adviseren wij in een bod van € 367.129, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.222+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.129+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.485+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akersteenweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akersteenweg 50 in Maastricht bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 358.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akersteenweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.222
Verwachte verkoopprijs€ 367.129
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 322.592
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 408.892
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akersteenweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akersteenweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akersteenweg 50 in Maastricht.

Wat is Akersteenweg 50 in Maastricht waard?
Akersteenweg 50 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.222 (bandbreedte € 315.235 – € 401.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Akersteenweg 50 in Maastricht?
Akersteenweg 50 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Akersteenweg 50 in Maastricht?
Voor Akersteenweg 50 adviseren wij een bod van € 367.129 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akersteenweg 50 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Akersteenweg 50 in Maastricht bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akersteenweg 50 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akersteenweg 50 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.185) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akersteenweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Akersteenweg 50 ligt rond € 358.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akersteenweg 50?
Huishoudens in de buurt van Akersteenweg 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.