Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathijs Heugenstraat 9

6227AV Maastricht

168 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.093
+4,7%
[ € 415.442 – € 528.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.348[ € 437.331 – € 483.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.137[ € 459.635 – € 508.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathijs Heugenstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.093 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,4%
+€ 21.37912 maanden +4,7%
+€ 3.91812 mnd vs. NL +0,9%
Mathijs Heugenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.093 voor Mathijs Heugenstraat 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathijs Heugenstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.137. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.093.

Verwachte verkoopprijs Mathijs Heugenstraat 9
€ 484.137[ € 459.635 – € 508.017 ]
Verkoper houdt over€ 477.561−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.970+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathijs Heugenstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Mathijs Heugenstraat 9
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 460.348[ € 437.331 – € 483.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathijs Heugenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 484.137, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.348 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.093+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.137+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.344+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathijs Heugenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 460.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathijs Heugenstraat 9 in Maastricht bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 472.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathijs Heugenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.093
Verwachte verkoopprijs€ 484.137
Verwachte vraagprijs€ 460.348
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen de Wicstraat 48, 6227XB Maastricht
Schepen de Wicstraat 48
1968 · 171 m²
€ 333.968
Straatbeeld van Sint Servatiusweg 31, 6227TP Maastricht
Sint Servatiusweg 31
1934 · 182 m²
€ 438.143
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathijs Heugenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.093 duidelijk in het hogere segment van Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mathijs Heugenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathijs Heugenstraat 9 in Maastricht.

Wat is Mathijs Heugenstraat 9 in Maastricht waard?
Mathijs Heugenstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.093 (bandbreedte € 415.442 – € 528.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathijs Heugenstraat 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mathijs Heugenstraat 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 460.348 (bandbreedte € 437.331 – € 483.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathijs Heugenstraat 9 in Maastricht?
Voor Mathijs Heugenstraat 9 adviseren wij een bod van € 484.137 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathijs Heugenstraat 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mathijs Heugenstraat 9 in Maastricht bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathijs Heugenstraat 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathijs Heugenstraat 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathijs Heugenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Mathijs Heugenstraat 9 ligt rond € 472.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathijs Heugenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mathijs Heugenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.