Huiswaardemeter

Woningwaarde 7 Januaristraat 17

6227BA Maastricht

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.882
+4,7%
[ € 250.696 – € 319.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.106[ € 263.251 – € 290.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.877[ € 277.993 – € 307.255 ]

Wat is mijn huis waard?

7 Januaristraat 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.882 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,4%
+€ 12.90112 maanden +4,7%
+€ 2.36412 mnd vs. NL +0,9%
7 Januaristraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.882 voor 7 Januaristraat 17 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

7 Januaristraat 17 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.877. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.882.

Verwachte verkoopprijs 7 Januaristraat 17
€ 292.877[ € 277.993 – € 307.255 ]
Verkoper houdt over€ 288.405−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.885+€ 8.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

7 Januaristraat 17 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs 7 Januaristraat 17
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 277.106[ € 263.251 – € 290.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 7 Januaristraat 17 adviseren wij in een bod van € 292.877, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.106 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.882+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.877+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.521+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

7 Januaristraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 277.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 7 Januaristraat 17 in Maastricht bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 284.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 7 Januaristraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.882
Verwachte verkoopprijs€ 292.877
Verwachte vraagprijs€ 277.106
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Bronweg 2, 6227SJ Maastricht
Bronweg 2
1951 · 115 m²
€ 448.457
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.882 is 7 Januaristraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 7 Januaristraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 7 Januaristraat 17 in Maastricht.

Wat is 7 Januaristraat 17 in Maastricht waard?
7 Januaristraat 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.882 (bandbreedte € 250.696 – € 319.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van 7 Januaristraat 17 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van 7 Januaristraat 17 in Maastricht is in oktober 2026 € 277.106 (bandbreedte € 263.251 – € 290.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op 7 Januaristraat 17 in Maastricht?
Voor 7 Januaristraat 17 adviseren wij een bod van € 292.877 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 7 Januaristraat 17 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van 7 Januaristraat 17 in Maastricht bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 7 Januaristraat 17 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 7 Januaristraat 17 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 7 Januaristraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van 7 Januaristraat 17 ligt rond € 284.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 7 Januaristraat 17?
Huishoudens in de buurt van 7 Januaristraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.