Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor de Weverstraat 3

6227BE Maastricht

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.162
+4,7%
[ € 298.463 – € 379.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.036[ € 313.534 – € 346.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.540[ € 330.778 – € 365.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor de Weverstraat 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.162 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,4%
+€ 15.35912 maanden +4,7%
+€ 2.81412 mnd vs. NL +0,9%
Pastoor de Weverstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.162 voor Pastoor de Weverstraat 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor de Weverstraat 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.540. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.162.

Verwachte verkoopprijs Pastoor de Weverstraat 3
€ 348.540[ € 330.778 – € 365.598 ]
Verkoper houdt over€ 343.456−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.661+€ 9.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor de Weverstraat 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor de Weverstraat 3
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 330.036[ € 313.534 – € 346.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor de Weverstraat 3 adviseren wij in een bod van € 348.540, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.036 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.162+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.540+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.967+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor de Weverstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 330.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor de Weverstraat 3 in Maastricht bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 339.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor de Weverstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.162
Verwachte verkoopprijs€ 348.540
Verwachte vraagprijs€ 330.036
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronweg 2, 6227SJ Maastricht
Bronweg 2
1951 · 115 m²
€ 448.457
Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor de Weverstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor de Weverstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor de Weverstraat 3 in Maastricht.

Wat is Pastoor de Weverstraat 3 in Maastricht waard?
Pastoor de Weverstraat 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.162 (bandbreedte € 298.463 – € 379.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor de Weverstraat 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor de Weverstraat 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 330.036 (bandbreedte € 313.534 – € 346.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor de Weverstraat 3 in Maastricht?
Voor Pastoor de Weverstraat 3 adviseren wij een bod van € 348.540 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor de Weverstraat 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor de Weverstraat 3 in Maastricht bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor de Weverstraat 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor de Weverstraat 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor de Weverstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor de Weverstraat 3 ligt rond € 339.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor de Weverstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor de Weverstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.