Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 22

6227RV Maastricht

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.154
+4,7%
[ € 363.576 – € 462.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.939[ € 382.792 – € 423.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.627[ € 402.314 – € 444.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.154 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,4%
+€ 18.71012 maanden +4,7%
+€ 3.42912 mnd vs. NL +0,9%
Kruisstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.154 voor Kruisstraat 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.627. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.154.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 22
€ 423.627[ € 402.314 – € 444.663 ]
Verkoper houdt over€ 417.717−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.250+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 22
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 402.939[ € 382.792 – € 423.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 22 adviseren wij in een bod van € 423.627, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.939 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.154+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.627+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.808+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 402.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 22 in Maastricht bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 413.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.154
Verwachte verkoopprijs€ 423.627
Verwachte vraagprijs€ 402.939
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Servatiusweg 31, 6227TP Maastricht
Sint Servatiusweg 31
1934 · 182 m²
€ 438.143
Straatbeeld van Dorpstraat 105, 6227BL Maastricht
Dorpstraat 105
1950 · 204 m²
€ 436.984
Straatbeeld van Demertstraat 3, 6227AM Maastricht
Demertstraat 3
1917 · 206 m²
€ 442.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.154 ligt Kruisstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 22 in Maastricht.

Wat is Kruisstraat 22 in Maastricht waard?
Kruisstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.154 (bandbreedte € 363.576 – € 462.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 402.939 (bandbreedte € 382.792 – € 423.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 22 in Maastricht?
Voor Kruisstraat 22 adviseren wij een bod van € 423.627 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 22 in Maastricht bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 22 ligt rond € 413.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.