Huiswaardemeter

Woningwaarde Langwaterstraat 25

6227RX Maastricht

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.694
+4,7%
[ € 267.251 – € 340.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.228[ € 280.467 – € 309.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.402[ € 296.454 – € 327.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Langwaterstraat 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.694 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,4%
+€ 13.75312 maanden +4,7%
+€ 2.52012 mnd vs. NL +0,9%
Langwaterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.694 voor Langwaterstraat 25 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langwaterstraat 25 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.402. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.694.

Verwachte verkoopprijs Langwaterstraat 25
€ 312.402[ € 296.454 – € 327.658 ]
Verkoper houdt over€ 307.716−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.800+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langwaterstraat 25 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Langwaterstraat 25
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 295.228[ € 280.467 – € 309.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langwaterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 312.402, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.228 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.694+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.402+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.022+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langwaterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 295.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langwaterstraat 25 in Maastricht bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 303.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langwaterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.694
Verwachte verkoopprijs€ 312.402
Verwachte vraagprijs€ 295.228
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronweg 2, 6227SJ Maastricht
Bronweg 2
1951 · 115 m²
€ 448.457
Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.694 is Langwaterstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langwaterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langwaterstraat 25 in Maastricht.

Wat is Langwaterstraat 25 in Maastricht waard?
Langwaterstraat 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.694 (bandbreedte € 267.251 – € 340.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langwaterstraat 25 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Langwaterstraat 25 in Maastricht is in oktober 2026 € 295.228 (bandbreedte € 280.467 – € 309.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Langwaterstraat 25 in Maastricht?
Voor Langwaterstraat 25 adviseren wij een bod van € 312.402 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langwaterstraat 25 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Langwaterstraat 25 in Maastricht bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langwaterstraat 25 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langwaterstraat 25 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langwaterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Langwaterstraat 25 ligt rond € 303.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langwaterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Langwaterstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.