Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 61

6227SK Maastricht

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.849
+4,7%
[ € 333.387 – € 424.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.912[ € 348.566 – € 385.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.168[ € 368.086 – € 406.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 61 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.849 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,4%
+€ 17.15612 maanden +4,7%
+€ 3.14412 mnd vs. NL +0,9%
Sint Josephstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.849 voor Sint Josephstraat 61 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 61 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.168. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.849.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 61
€ 389.168[ € 368.086 – € 406.832 ]
Verkoper houdt over€ 383.637−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.101+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 61 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 61
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 366.912[ € 348.566 – € 385.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 61 adviseren wij in een bod van € 389.168, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 366.912 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.849+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.168+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.626+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 366.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 61 in Maastricht bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 378.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.849
Verwachte verkoopprijs€ 389.168
Verwachte vraagprijs€ 366.912
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronweg 2, 6227SJ Maastricht
Bronweg 2
1951 · 115 m²
€ 448.457
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.849 zit Sint Josephstraat 61 in het middensegment van Heer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 61 in Maastricht.

Wat is Sint Josephstraat 61 in Maastricht waard?
Sint Josephstraat 61 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.849 (bandbreedte € 333.387 – € 424.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 61 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 61 in Maastricht is in oktober 2026 € 366.912 (bandbreedte € 348.566 – € 385.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 61 in Maastricht?
Voor Sint Josephstraat 61 adviseren wij een bod van € 389.168 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 61 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 61 in Maastricht bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 61 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 61 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 61 ligt rond € 378.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.