Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 32

6227SR Maastricht

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.746
+4,7%
[ € 380.816 – € 484.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.934[ € 400.837 – € 443.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.835[ € 421.280 – € 465.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 32 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.746 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,4%
+€ 19.59712 maanden +4,7%
+€ 3.59112 mnd vs. NL +0,9%
Oude Kerkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.746 voor Oude Kerkstraat 32 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 32 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.835. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.746.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 32
€ 443.835[ € 421.280 – € 465.626 ]
Verkoper houdt over€ 437.703−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.862+€ 11.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 32 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 32
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 421.934[ € 400.837 – € 443.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 443.835, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.934 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.746+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.835+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.027+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 421.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 32 in Maastricht bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 432.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.746
Verwachte verkoopprijs€ 443.835
Verwachte vraagprijs€ 421.934
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Servatiusweg 31, 6227TP Maastricht
Sint Servatiusweg 31
1934 · 182 m²
€ 438.143
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Straatbeeld van Dorpstraat 105, 6227BL Maastricht
Dorpstraat 105
1950 · 204 m²
€ 436.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.746 ligt Oude Kerkstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 32 in Maastricht.

Wat is Oude Kerkstraat 32 in Maastricht waard?
Oude Kerkstraat 32 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.746 (bandbreedte € 380.816 – € 484.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 32 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 32 in Maastricht is in oktober 2026 € 421.934 (bandbreedte € 400.837 – € 443.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 32 in Maastricht?
Voor Oude Kerkstraat 32 adviseren wij een bod van € 443.835 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 32 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 32 in Maastricht bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 32 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 32 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 32 ligt rond € 432.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.