Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenstraat 19A

6227ST Maastricht

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.014
+4,7%
[ € 352.012 – € 448.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.186[ € 370.677 – € 409.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.089[ € 389.211 – € 430.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenstraat 19A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.014 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,4%
+€ 18.11512 maanden +4,7%
+€ 3.32012 mnd vs. NL +0,9%
Hovenstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.014 voor Hovenstraat 19A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenstraat 19A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.089. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.014.

Verwachte verkoopprijs Hovenstraat 19A
€ 410.089[ € 389.211 – € 430.180 ]
Verkoper houdt over€ 404.328−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.441+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenstraat 19A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenstraat 19A
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 390.186[ € 370.677 – € 409.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenstraat 19A adviseren wij in een bod van € 410.089, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.186 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.014+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.089+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.593+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 390.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenstraat 19A in Maastricht bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 400.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.014
Verwachte verkoopprijs€ 410.089
Verwachte vraagprijs€ 390.186
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.014 zit Hovenstraat 19A in het middensegment van Heer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hovenstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenstraat 19A in Maastricht.

Wat is Hovenstraat 19A in Maastricht waard?
Hovenstraat 19A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.014 (bandbreedte € 352.012 – € 448.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenstraat 19A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hovenstraat 19A in Maastricht is in oktober 2026 € 390.186 (bandbreedte € 370.677 – € 409.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenstraat 19A in Maastricht?
Voor Hovenstraat 19A adviseren wij een bod van € 410.089 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenstraat 19A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenstraat 19A in Maastricht bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenstraat 19A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenstraat 19A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hovenstraat 19A ligt rond € 400.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Hovenstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.