Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Servatiusweg 33

6227TP Maastricht

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.389
+4,7%
[ € 318.022 – € 404.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.452[ € 333.879 – € 369.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.607[ € 352.910 – € 390.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Servatiusweg 33 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.389 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,4%
+€ 16.36512 maanden +4,7%
+€ 2.99812 mnd vs. NL +0,9%
Sint Servatiusweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.389 voor Sint Servatiusweg 33 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Servatiusweg 33 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.607. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.389.

Verwachte verkoopprijs Sint Servatiusweg 33
€ 371.607[ € 352.910 – € 390.059 ]
Verkoper houdt over€ 366.269−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.189+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Servatiusweg 33 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Servatiusweg 33
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 351.452[ € 333.879 – € 369.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Servatiusweg 33 adviseren wij in een bod van € 371.607, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.452 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.389+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.607+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.187+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Servatiusweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 351.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Servatiusweg 33 in Maastricht bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 361.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Servatiusweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.389
Verwachte verkoopprijs€ 371.607
Verwachte vraagprijs€ 351.452
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Straatbeeld van Bronweg 2, 6227SJ Maastricht
Bronweg 2
1951 · 115 m²
€ 448.457
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Servatiusweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Servatiusweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Servatiusweg 33 in Maastricht.

Wat is Sint Servatiusweg 33 in Maastricht waard?
Sint Servatiusweg 33 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.389 (bandbreedte € 318.022 – € 404.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Servatiusweg 33 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Servatiusweg 33 in Maastricht is in oktober 2026 € 351.452 (bandbreedte € 333.879 – € 369.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Servatiusweg 33 in Maastricht?
Voor Sint Servatiusweg 33 adviseren wij een bod van € 371.607 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Servatiusweg 33 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Servatiusweg 33 in Maastricht bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Servatiusweg 33 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Servatiusweg 33 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Servatiusweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Sint Servatiusweg 33 ligt rond € 361.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Servatiusweg 33?
Huishoudens in de buurt van Sint Servatiusweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.