Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeslingerbaan 103K

6229BN Maastricht

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.418
+4,7%
[ € 556.528 – € 708.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.691[ € 588.706 – € 650.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.406[ € 612.843 – € 677.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeslingerbaan 103K in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.418 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,4%
+€ 28.63912 maanden +4,7%
+€ 5.24812 mnd vs. NL +0,9%
Oeslingerbaan 103K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.418 voor Oeslingerbaan 103K in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeslingerbaan 103K in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.406. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.418.

Verwachte verkoopprijs Oeslingerbaan 103K
€ 645.406[ € 612.843 – € 677.354 ]
Verkoper houdt over€ 637.057−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.464+€ 15.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeslingerbaan 103K in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Oeslingerbaan 103K
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 619.691[ € 588.706 – € 650.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeslingerbaan 103K adviseren wij in een bod van € 645.406, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.691 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.418+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.406+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.676+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeslingerbaan 103K zal in bij een vraagprijs van € 619.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeslingerbaan 103K in Maastricht bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 632.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeslingerbaan 103K

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.418
Verwachte verkoopprijs€ 645.406
Verwachte vraagprijs€ 619.691
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 510.513
Straatbeeld van Sileneweerd 6, 6229TX Maastricht
Sileneweerd 6
1989 · 121 m²
€ 336.108
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeslingerbaan 103K valt met een geschatte woningwaarde van € 632.418 duidelijk in het hogere segment van Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oeslingerbaan 103K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeslingerbaan 103K in Maastricht.

Wat is Oeslingerbaan 103K in Maastricht waard?
Oeslingerbaan 103K in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.418 (bandbreedte € 556.528 – € 708.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeslingerbaan 103K in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oeslingerbaan 103K in Maastricht is in oktober 2026 € 619.691 (bandbreedte € 588.706 – € 650.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeslingerbaan 103K in Maastricht?
Voor Oeslingerbaan 103K adviseren wij een bod van € 645.406 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeslingerbaan 103K in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oeslingerbaan 103K in Maastricht bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeslingerbaan 103K in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeslingerbaan 103K in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeslingerbaan 103K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Oeslingerbaan 103K ligt rond € 632.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeslingerbaan 103K?
Huishoudens in de buurt van Oeslingerbaan 103K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.