Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeslingerbaan 105K

6229BN Maastricht

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.942
+4,7%
[ € 558.749 – € 711.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.317[ € 591.201 – € 653.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.823[ € 615.440 – € 680.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeslingerbaan 105K in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.942 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,4%
+€ 28.75312 maanden +4,7%
+€ 5.26912 mnd vs. NL +0,9%
Oeslingerbaan 105K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.942 voor Oeslingerbaan 105K in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeslingerbaan 105K in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.823. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.942.

Verwachte verkoopprijs Oeslingerbaan 105K
€ 647.823[ € 615.440 – € 680.224 ]
Verkoper houdt over€ 639.447−€ 8.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.929+€ 15.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeslingerbaan 105K in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Oeslingerbaan 105K
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 622.317[ € 591.201 – € 653.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeslingerbaan 105K adviseren wij in een bod van € 647.823, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.317 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.942+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.823+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.214+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeslingerbaan 105K zal in bij een vraagprijs van € 622.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeslingerbaan 105K in Maastricht bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 634.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeslingerbaan 105K

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.942
Verwachte verkoopprijs€ 647.823
Verwachte vraagprijs€ 622.317
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 510.513
Straatbeeld van Sileneweerd 6, 6229TX Maastricht
Sileneweerd 6
1989 · 121 m²
€ 336.108
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeslingerbaan 105K valt met een geschatte woningwaarde van € 634.942 duidelijk in het hogere segment van Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oeslingerbaan 105K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeslingerbaan 105K in Maastricht.

Wat is Oeslingerbaan 105K in Maastricht waard?
Oeslingerbaan 105K in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.942 (bandbreedte € 558.749 – € 711.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeslingerbaan 105K in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oeslingerbaan 105K in Maastricht is in oktober 2026 € 622.317 (bandbreedte € 591.201 – € 653.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeslingerbaan 105K in Maastricht?
Voor Oeslingerbaan 105K adviseren wij een bod van € 647.823 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeslingerbaan 105K in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oeslingerbaan 105K in Maastricht bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeslingerbaan 105K in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeslingerbaan 105K in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeslingerbaan 105K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Oeslingerbaan 105K ligt rond € 634.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeslingerbaan 105K?
Huishoudens in de buurt van Oeslingerbaan 105K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.