Huiswaardemeter

Woningwaarde Malvabeemd 7

6229WD Maastricht

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.787
+4,7%
[ € 674.773 – € 858.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.004[ € 709.654 – € 784.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.558[ € 739.459 – € 817.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Malvabeemd 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.787 (€ 5.638 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,4%
+€ 34.72412 maanden +4,7%
+€ 6.36312 mnd vs. NL +0,9%
Malvabeemd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.787 voor Malvabeemd 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malvabeemd 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.558. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 766.787.

Verwachte verkoopprijs Malvabeemd 7
€ 782.558[ € 739.459 – € 817.297 ]
Verkoper houdt over€ 772.700−€ 9.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.359+€ 17.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malvabeemd 7 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Verwachte vraagprijs Malvabeemd 7
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 747.004[ € 709.654 – € 784.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.218 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malvabeemd 7 adviseren wij in een bod van € 782.558, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 747.004 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.787+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.558+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.686+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malvabeemd 7 zal in bij een vraagprijs van € 747.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malvabeemd 7 in Maastricht bedragen € 3.892 per maand bij een woningwaarde van € 766.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malvabeemd 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.787
Verwachte verkoopprijs€ 782.558
Verwachte vraagprijs€ 747.004
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 510.513
Straatbeeld van Sileneweerd 6, 6229TX Maastricht
Sileneweerd 6
1989 · 121 m²
€ 336.108
Straatbeeld van Ganzerikweerd 7, 6229TH Maastricht
Ganzerikweerd 7
1989 · 169 m²
€ 670.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malvabeemd 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.787 duidelijk in het hogere segment van Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Malvabeemd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malvabeemd 7 in Maastricht.

Wat is Malvabeemd 7 in Maastricht waard?
Malvabeemd 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.787 (bandbreedte € 674.773 – € 858.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malvabeemd 7 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Malvabeemd 7 in Maastricht is in oktober 2026 € 747.004 (bandbreedte € 709.654 – € 784.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Malvabeemd 7 in Maastricht?
Voor Malvabeemd 7 adviseren wij een bod van € 782.558 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malvabeemd 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Malvabeemd 7 in Maastricht bedragen € 3.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malvabeemd 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malvabeemd 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malvabeemd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Malvabeemd 7 ligt rond € 766.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malvabeemd 7?
Huishoudens in de buurt van Malvabeemd 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.