Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantagobeemd 54

6229WK Maastricht

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.496
+3,8%
[ € 362.116 – € 460.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.924[ € 399.760 – € 441.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagobeemd 54 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.496 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds mei +0,4%
+€ 15.14612 maanden +3,8%
€ -1.66212 mnd vs. NL -0,4%
Plantagobeemd 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.496 voor Plantagobeemd 54 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagobeemd 54 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.924. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.496.

Verwachte verkoopprijs Plantagobeemd 54
€ 421.924[ € 399.760 – € 441.840 ]
Verkoper houdt over€ 416.033−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.512+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.033

Wat is de vraagprijs?

Plantagobeemd 54 in Maastricht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs Plantagobeemd 54
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 371.293[ € 183.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagobeemd 54 adviseren wij in een bod van € 421.924, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.496+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.924+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.020+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagobeemd 54 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagobeemd 54 in Maastricht bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 411.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagobeemd 54

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.496
Verwachte verkoopprijs€ 421.924
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 504.214
Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 315.859
Straatbeeld van Violabeemd 22, 6229ZB Maastricht
Violabeemd 22
1992 · 227 m²
€ 733.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.496 zit Plantagobeemd 54 in het middensegment van Heugem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Plantagobeemd 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagobeemd 54 in Maastricht.

Wat is Plantagobeemd 54 in Maastricht waard?
Plantagobeemd 54 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.496 (bandbreedte € 362.116 – € 460.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de vraagprijs van Plantagobeemd 54 in Maastricht?
Plantagobeemd 54 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantagobeemd 54 in Maastricht?
Voor Plantagobeemd 54 adviseren wij een bod van € 421.924 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantagobeemd 54 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Plantagobeemd 54 in Maastricht bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantagobeemd 54 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantagobeemd 54 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.146) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagobeemd 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Plantagobeemd 54 ligt rond € 411.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantagobeemd 54?
Huishoudens in de buurt van Plantagobeemd 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.