Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huisdaalsestraat 1, 5367NG Macharen

Woningwaarde Huisdaalsestraat 1

5367NG Macharen

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.957
+2,6%
[ € 270.122 – € 343.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.183[ € 282.324 – € 312.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.052[ € 300.957 – € 332.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Huisdaalsestraat 1 in Macharen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.957 (€ 1.428 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds mei +0,3%
+€ 7.72212 maanden +2,6%
€ -4.96712 mnd vs. NL -1,7%
Huisdaalsestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.957 voor Huisdaalsestraat 1 in Macharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huisdaalsestraat 1 in Macharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.052. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.957.

Verwachte verkoopprijs Huisdaalsestraat 1
€ 317.052[ € 300.957 – € 332.637 ]
Verkoper houdt over€ 312.314−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.543+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huisdaalsestraat 1 in Macharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.382 per m².

Verwachte vraagprijs Huisdaalsestraat 1
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 297.183[ € 282.324 – € 312.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.382[ € 1.313 – € 1.451 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huisdaalsestraat 1 adviseren wij in een bod van € 317.052, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.183 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.957+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.052+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.905+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huisdaalsestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 297.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huisdaalsestraat 1 in Macharen bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 306.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huisdaalsestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.957
Verwachte verkoopprijs€ 317.052
Verwachte vraagprijs€ 297.183
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Harense Broek
PlaatsMacharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Harense Broek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Buitengebied Harense Broek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Harense Broek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossestraat 5, 5367NE Macharen
Ossestraat 5
1987 · 181 m²
€ 296.121
Straatbeeld van Marcellis Gremmenstraat 26, 5367AH Macharen
Marcellis Gremmenstraat 26
1978 · 144 m²
€ 392.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Huisdaalsestraat 1 bedraagt € 306.957. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huisdaalsestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huisdaalsestraat 1 in Macharen.

Wat is Huisdaalsestraat 1 in Macharen waard?
Huisdaalsestraat 1 in Macharen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.957 (bandbreedte € 270.122 – € 343.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Harense Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huisdaalsestraat 1 in Macharen?
De verwachte vraagprijs van Huisdaalsestraat 1 in Macharen is in juni 2026 € 297.183 (bandbreedte € 282.324 – € 312.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Huisdaalsestraat 1 in Macharen?
Voor Huisdaalsestraat 1 adviseren wij een bod van € 317.052 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huisdaalsestraat 1 in Macharen?
De geschatte bruto maandlasten van Huisdaalsestraat 1 in Macharen bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huisdaalsestraat 1 in Macharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huisdaalsestraat 1 in Macharen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 7.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.