Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ossestraat 5, 5367NE Macharen

Woningwaarde Ossestraat 5

5367NE Macharen

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.206
+2,8%
[ € 262.421 – € 333.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.617[ € 274.186 – € 303.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.114[ € 292.282 – € 323.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossestraat 5 in Macharen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.206 (€ 1.648 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds juli +0,3%
+€ 8.17012 maanden +2,8%
€ -2.07412 mnd vs. NL -0,7%
Ossestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.206 voor Ossestraat 5 in Macharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossestraat 5 in Macharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.114. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.206.

Verwachte verkoopprijs Ossestraat 5
€ 308.114[ € 292.282 – € 323.049 ]
Verkoper houdt over€ 303.475−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.426+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossestraat 5 in Macharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.595 per m².

Verwachte vraagprijs Ossestraat 5
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 288.617[ € 274.186 – € 303.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.595[ € 1.515 – € 1.674 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 629.491[ € 265.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossestraat 5 adviseren wij in een bod van € 308.114, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.617 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.206+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.114+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.520+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 288.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossestraat 5 in Macharen bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 298.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.206
Verwachte verkoopprijs€ 308.114
Verwachte vraagprijs€ 288.617
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied De Tuinlangel→
PlaatsMacharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Tuinlangel besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 171/mndElektriciteit(5.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (50%)
E (10%)

Wonen in Buitengebied De Tuinlangel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied De Tuinlangel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisdaalsestraat 1, 5367NG Macharen
Huisdaalsestraat 1
1990 · 215 m²
€ 309.118
Straatbeeld van Marcellis Gremmenstraat 26, 5367AH Macharen
Marcellis Gremmenstraat 26
1978 · 144 m²
€ 395.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.206 is Ossestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied De Tuinlangel. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ossestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossestraat 5 in Macharen.

Wat is Ossestraat 5 in Macharen waard?
Ossestraat 5 in Macharen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.206 (bandbreedte € 262.421 – € 333.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Tuinlangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossestraat 5 in Macharen?
De verwachte vraagprijs van Ossestraat 5 in Macharen is in augustus 2026 € 288.617 (bandbreedte € 274.186 – € 303.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossestraat 5 in Macharen?
Voor Ossestraat 5 adviseren wij een bod van € 308.114 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossestraat 5 in Macharen?
De geschatte bruto maandlasten van Ossestraat 5 in Macharen bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossestraat 5 in Macharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossestraat 5 in Macharen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Tuinlangel is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Ossestraat 5 ligt rond € 298.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ossestraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).