Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marcellis Gremmenstraat 26, 5367AH Macharen

Woningwaarde Marcellis Gremmenstraat 26

5367AH Macharen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.320
+2,6%
[ € 345.242 – € 439.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.916[ € 360.920 – € 398.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.129[ € 384.380 – € 424.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcellis Gremmenstraat 26 in Macharen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.320 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds mei +0,3%
+€ 9.86912 maanden +2,6%
€ -6.34912 mnd vs. NL -1,7%
Marcellis Gremmenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.320 voor Marcellis Gremmenstraat 26 in Macharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcellis Gremmenstraat 26 in Macharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.129. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.320.

Verwachte verkoopprijs Marcellis Gremmenstraat 26
€ 405.129[ € 384.380 – € 424.841 ]
Verkoper houdt over€ 399.423−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.382+€ 10.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcellis Gremmenstraat 26 in Macharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Marcellis Gremmenstraat 26
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 379.916[ € 360.920 – € 398.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcellis Gremmenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 405.129, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.916 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.320+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.129+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.385+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcellis Gremmenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 379.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcellis Gremmenstraat 26 in Macharen bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 392.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcellis Gremmenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.320
Verwachte verkoopprijs€ 405.129
Verwachte vraagprijs€ 379.916
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMacharen→
PlaatsMacharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Macharen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Macharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Macharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossestraat 5, 5367NE Macharen
Ossestraat 5
1987 · 181 m²
€ 296.121
Straatbeeld van Huisdaalsestraat 1, 5367NG Macharen
Huisdaalsestraat 1
1990 · 215 m²
€ 306.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.320 is Marcellis Gremmenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Macharen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marcellis Gremmenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcellis Gremmenstraat 26 in Macharen.

Wat is Marcellis Gremmenstraat 26 in Macharen waard?
Marcellis Gremmenstraat 26 in Macharen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.320 (bandbreedte € 345.242 – € 439.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Macharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcellis Gremmenstraat 26 in Macharen?
De verwachte vraagprijs van Marcellis Gremmenstraat 26 in Macharen is in juni 2026 € 379.916 (bandbreedte € 360.920 – € 398.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcellis Gremmenstraat 26 in Macharen?
Voor Marcellis Gremmenstraat 26 adviseren wij een bod van € 405.129 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcellis Gremmenstraat 26 in Macharen?
De geschatte bruto maandlasten van Marcellis Gremmenstraat 26 in Macharen bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcellis Gremmenstraat 26 in Macharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcellis Gremmenstraat 26 in Macharen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 9.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcellis Gremmenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Macharen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Marcellis Gremmenstraat 26 ligt rond € 392.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcellis Gremmenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Marcellis Gremmenstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Macharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.