De gemiddelde huizenprijs in Macharen (gemeente Oss) bedraagt in augustus 2026 € 578.942. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Macharen (gemeente Oss) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.653Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 15.86112 maanden +2,8%+2,8%

€ -4.02712 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Macharen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Macharen

Buitengebied De Tuinlangel is met € 685.608 de duurste buurt in Macharen, gevolgd door Macharen (€ 566.453). De gemiddelde vierkante meterprijs in Macharen bedraagt € 3.381 per m².


Buitengebied De Tuinlangel	€ 685.608	€ 2.730 per m²	+18%
Macharen	€ 566.453	€ 3.468 per m²	-2%

Hoeveel wordt er overboden in Macharen?

Overbieden in Macharen (gemeente Oss) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Macharen kent met +5,7% het hoogste overbod, in Buitengebied De Tuinlangel ligt dit op +5,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Macharen (gemeente Oss) bedraagt € 3.252 per m².

Overbod per buurt in Macharen

BuurtOverbod

Macharen+5,7%
Buitengebied De Tuinlangel+5,4%

Is Macharen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 578.942 (€ 3.381 per m²) is Macharen (gemeente Oss) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.654 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Macharen

BetaalbaarDuur

€ 578.942[ € 403.972 – € 688.106 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% hoger[ € 578.942 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

Gelijk aan NL[ € 65.072 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Macharen?

In Macharen (gemeente Oss) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 547.919 (€ 3.078 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Macharen (gemeente Oss) is 73% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Macharen

Nederland

Verdeling woningtype

Macharen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Macharen?

In augustus 2026 staan er 5 woningen te koop in Macharen. Het woningtekort in Macharen bedraagt 3 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Macharen

5 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen310Woningtekort: 3 woningen

Huishoudens3133 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Macharen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Macharen stegen tussen 2020 en 2022 met +36,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Macharen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Macharen

5367€ 578.942

Veelgestelde vragen over Macharen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Macharen (gemeente Oss).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Macharen?

De gemiddelde huizenprijs in Macharen (gemeente Oss) ligt in augustus 2026 op € 578.942. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.252 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Macharen?

De woningmarkt in Macharen (gemeente Oss) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 578.942, een stijging van +2,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Macharen?

In Macharen (gemeente Oss) wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 547.919 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 578.942. Overbieden is gebruikelijk in Macharen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Macharen?

De huizenprijzen in Macharen (gemeente Oss) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,8% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 578.942.

Wat is de duurste buurt van Macharen?

De duurste buurt van Macharen (gemeente Oss) is Buitengebied De Tuinlangel, met een gemiddelde huizenprijs van € 685.608. De vierkante meterprijs in Buitengebied De Tuinlangel bedraagt € 2.730 per m². De meest betaalbare buurt is Macharen (€ 566.453). Macharen telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt 745 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Macharen heeft 310 woningen. Macharen valt onder gemeente Oss.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Macharen?

Macharen valt onder gemeente Oss. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Oss: circa € 1.027 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 464/jaar), rioolheffing (€ 178/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 385/jaar). Dit komt neer op circa € 86 per maand.

Is Macharen duur om te wonen?

De huizenprijzen in Macharen (gemeente Oss) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 578.942. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.654 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.