Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 52, 5367AM Macharen

Woningwaarde Dorpstraat 52

5367AM Macharen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.661
+2,6%
[ € 483.702 – € 615.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.270[ € 506.607 – € 559.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.556[ € 537.510 – € 594.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 52 in Macharen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.661 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds mei +0,3%
+€ 13.82712 maanden +2,6%
€ -8.89612 mnd vs. NL -1,7%
Dorpstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.661 voor Dorpstraat 52 in Macharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 52 in Macharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.556. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.661.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 52
€ 566.556[ € 537.510 – € 594.090 ]
Verkoper houdt over€ 559.074−€ 7.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.037+€ 13.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 52 in Macharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 52
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 533.270[ € 506.607 – € 559.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 52 adviseren wij in een bod van € 566.556, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.270 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.661+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.556+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.884+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 533.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 52 in Macharen bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 549.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.661
Verwachte verkoopprijs€ 566.556
Verwachte vraagprijs€ 533.270
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMacharen→
PlaatsMacharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Macharen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Macharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Macharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelhof 4, 5367AZ Macharen
Kapelhof 4
2024 · 209 m²
€ 461.009
Straatbeeld van Kapelhof 22, 5367AZ Macharen
Kapelhof 22
2011 · 129 m²
€ 497.187
Straatbeeld van Marcellis Gremmenstraat 26, 5367AH Macharen
Marcellis Gremmenstraat 26
1978 · 144 m²
€ 392.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.661 ligt Dorpstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Macharen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 52 in Macharen.

Wat is Dorpstraat 52 in Macharen waard?
Dorpstraat 52 in Macharen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.661 (bandbreedte € 483.702 – € 615.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Macharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 52 in Macharen?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 52 in Macharen is in juni 2026 € 533.270 (bandbreedte € 506.607 – € 559.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 52 in Macharen?
Voor Dorpstraat 52 adviseren wij een bod van € 566.556 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 52 in Macharen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 52 in Macharen bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 52 in Macharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 52 in Macharen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 13.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Macharen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 52 ligt rond € 549.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Macharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.