Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelhof 4, 5367AZ Macharen

Woningwaarde Kapelhof 4

5367AZ Macharen

209 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.009
+2,6%
[ € 405.688 – € 516.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.527[ € 425.151 – € 469.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.897[ € 450.660 – € 498.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelhof 4 in Macharen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.009 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds mei +0,3%
+€ 11.59712 maanden +2,6%
€ -7.46112 mnd vs. NL -1,7%
Kapelhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.009 voor Kapelhof 4 in Macharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelhof 4 in Macharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.897. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.009.

Verwachte verkoopprijs Kapelhof 4
€ 474.897[ € 450.660 – € 498.097 ]
Verkoper houdt over€ 468.423−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.545+€ 11.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelhof 4 in Macharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.141 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelhof 4
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 447.527[ € 425.151 – € 469.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.141[ € 2.034 – € 2.248 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelhof 4 adviseren wij in een bod van € 474.897, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.527 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.009+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.897+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.642+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 447.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelhof 4 in Macharen bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 461.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.009
Verwachte verkoopprijs€ 474.897
Verwachte vraagprijs€ 447.527
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMacharen→
PlaatsMacharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Macharen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Macharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Macharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelhof 22, 5367AZ Macharen
Kapelhof 22
2011 · 129 m²
€ 497.187
Straatbeeld van Hoogoordstraat 14, 5367ND Macharen
Hoogoordstraat 14
2022 · 287 m²
€ 788.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Macharen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapelhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelhof 4 in Macharen.

Wat is Kapelhof 4 in Macharen waard?
Kapelhof 4 in Macharen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.009 (bandbreedte € 405.688 – € 516.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Macharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelhof 4 in Macharen?
De verwachte vraagprijs van Kapelhof 4 in Macharen is in juni 2026 € 447.527 (bandbreedte € 425.151 – € 469.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelhof 4 in Macharen?
Voor Kapelhof 4 adviseren wij een bod van € 474.897 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelhof 4 in Macharen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelhof 4 in Macharen bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelhof 4 in Macharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelhof 4 in Macharen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 11.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Macharen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kapelhof 4 ligt rond € 461.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelhof 4?
Huishoudens in de buurt van Kapelhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Macharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.