Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelhof 22, 5367AZ Macharen

Woningwaarde Kapelhof 22

5367AZ Macharen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.689
+2,8%
[ € 440.606 – € 560.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.570[ € 461.292 – € 509.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.279[ € 489.892 – € 541.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelhof 22 in Macharen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.689 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds juli +0,3%
+€ 13.71712 maanden +2,8%
€ -3.48312 mnd vs. NL -0,7%
Kapelhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.689 voor Kapelhof 22 in Macharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelhof 22 in Macharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.279. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.689.

Verwachte verkoopprijs Kapelhof 22
€ 516.279[ € 489.892 – € 541.460 ]
Verkoper houdt over€ 509.350−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.755+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelhof 22 in Macharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelhof 22
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 485.570[ € 461.292 – € 509.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 629.491[ € 265.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelhof 22 adviseren wij in een bod van € 516.279, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.570 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.689+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.279+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.093+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 485.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelhof 22 in Macharen bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 500.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.689
Verwachte verkoopprijs€ 516.279
Verwachte vraagprijs€ 485.570
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMacharen→
PlaatsMacharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Macharen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Macharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Macharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 52, 5367AM Macharen
Dorpstraat 52
1950 · 136 m²
€ 553.532
Straatbeeld van Kapelhof 4, 5367AZ Macharen
Kapelhof 4
2024 · 209 m²
€ 464.256
Straatbeeld van Marcellis Gremmenstraat 26, 5367AH Macharen
Marcellis Gremmenstraat 26
1978 · 144 m²
€ 395.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.689 zit Kapelhof 22 in het middensegment van Macharen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelhof 22 in Macharen.

Wat is Kapelhof 22 in Macharen waard?
Kapelhof 22 in Macharen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.689 (bandbreedte € 440.606 – € 560.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Macharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelhof 22 in Macharen?
De verwachte vraagprijs van Kapelhof 22 in Macharen is in augustus 2026 € 485.570 (bandbreedte € 461.292 – € 509.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelhof 22 in Macharen?
Voor Kapelhof 22 adviseren wij een bod van € 516.279 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelhof 22 in Macharen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelhof 22 in Macharen bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelhof 22 in Macharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelhof 22 in Macharen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Macharen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kapelhof 22 ligt rond € 500.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelhof 22?
Huishoudens in de buurt van Kapelhof 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Macharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.