Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 4

8423TE Makkinga

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.100
+16,6%
[ € 379.368 – € 482.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.885[ € 401.741 – € 444.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.474[ € 417.409 – € 461.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 4 in Makkinga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.100 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.478Sinds september +1,3%
+€ 61.33412 maanden +16,6%
+€ 47.00912 mnd vs. NL +12,7%
Brink 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.100 voor Brink 4 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 4 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.474. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.100.

Verwachte verkoopprijs Brink 4
€ 439.474[ € 417.409 – € 461.346 ]
Verkoper houdt over€ 433.390−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.413+€ 10.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 4 in Makkinga heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 4
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 422.885[ € 401.741 – € 444.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 632.223[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 4 adviseren wij in een bod van € 439.474, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.885 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.100+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.474+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.448+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 4 zal in bij een vraagprijs van € 422.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 4 in Makkinga bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 431.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.100
Verwachte verkoopprijs€ 439.474
Verwachte vraagprijs€ 422.885
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bercoperweg 32, 8423TS Makkinga
Bercoperweg 32
1982 · 129 m²
€ 326.792
Straatbeeld van Wemeweg 10, 8423TM Makkinga
Wemeweg 10
1965 · 66 m²
€ 193.346
Straatbeeld van Twijtel 5, 8423VD Makkinga
Twijtel 5
1965 · 118 m²
€ 395.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.100 ligt Brink 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Makkinga. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brink 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 4 in Makkinga.

Wat is Brink 4 in Makkinga waard?
Brink 4 in Makkinga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.100 (bandbreedte € 379.368 – € 482.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 4 in Makkinga?
De verwachte vraagprijs van Brink 4 in Makkinga is in oktober 2026 € 422.885 (bandbreedte € 401.741 – € 444.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 4 in Makkinga?
Voor Brink 4 adviseren wij een bod van € 439.474 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 4 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 4 in Makkinga bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 4 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 4 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 61.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Brink 4 ligt rond € 431.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 4?
Huishoudens in de buurt van Brink 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.