Huiswaardemeter

Woningwaarde van Brederodestraat 29

8423TV Makkinga

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.223
+16,6%
[ € 229.876 – € 292.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.569[ € 242.791 – € 268.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.003[ € 253.474 – € 280.154 ]

Wat is mijn huis waard?

van Brederodestraat 29 in Makkinga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.223 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds september +1,3%
+€ 37.16512 maanden +16,6%
+€ 28.48512 mnd vs. NL +12,7%
van Brederodestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.223 voor van Brederodestraat 29 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Brederodestraat 29 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.003. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.223.

Verwachte verkoopprijs van Brederodestraat 29
€ 267.003[ € 253.474 – € 280.154 ]
Verkoper houdt over€ 262.816−€ 4.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.493+€ 7.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Brederodestraat 29 in Makkinga heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs van Brederodestraat 29
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 255.569[ € 242.791 – € 268.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Brederodestraat 29 adviseren wij in een bod van € 267.003, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.569 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.223+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.003+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.353+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Brederodestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 255.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Brederodestraat 29 in Makkinga bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 261.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Brederodestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.223
Verwachte verkoopprijs€ 267.003
Verwachte vraagprijs€ 255.569
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bercoperweg 32, 8423TS Makkinga
Bercoperweg 32
1982 · 129 m²
€ 326.792
Straatbeeld van Wemeweg 10, 8423TM Makkinga
Wemeweg 10
1965 · 66 m²
€ 193.346
Straatbeeld van Twijtel 5, 8423VD Makkinga
Twijtel 5
1965 · 118 m²
€ 395.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.223 is van Brederodestraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Makkinga. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Brederodestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Brederodestraat 29 in Makkinga.

Wat is van Brederodestraat 29 in Makkinga waard?
van Brederodestraat 29 in Makkinga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.223 (bandbreedte € 229.876 – € 292.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Brederodestraat 29 in Makkinga?
De verwachte vraagprijs van van Brederodestraat 29 in Makkinga is in oktober 2026 € 255.569 (bandbreedte € 242.791 – € 268.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op van Brederodestraat 29 in Makkinga?
Voor van Brederodestraat 29 adviseren wij een bod van € 267.003 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Brederodestraat 29 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van van Brederodestraat 29 in Makkinga bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Brederodestraat 29 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Brederodestraat 29 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 37.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Brederodestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van van Brederodestraat 29 ligt rond € 261.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Brederodestraat 29?
Huishoudens in de buurt van van Brederodestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.