Huiswaardemeter

Woningwaarde Promenade 4F

6581BV Malden

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.300
+5,3%
[ € 471.944 – € 600.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.641[ € 497.459 – € 549.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.265[ € 521.337 – € 576.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Promenade 4F in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.300 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,4%
+€ 26.93912 maanden +5,3%
+€ 7.20612 mnd vs. NL +1,4%
Promenade 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.300 voor Promenade 4F in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Promenade 4F in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.265. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.300.

Verwachte verkoopprijs Promenade 4F
€ 549.265[ € 521.337 – € 576.215 ]
Verkoper houdt over€ 541.973−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.400+€ 13.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Promenade 4F in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Promenade 4F
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 523.641[ € 497.459 – € 549.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Promenade 4F adviseren wij in een bod van € 549.265, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.641 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.300+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.265+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.728+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Promenade 4F zal in bij een vraagprijs van € 523.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Promenade 4F in Malden bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 536.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Promenade 4F

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.300
Verwachte verkoopprijs€ 549.265
Verwachte vraagprijs€ 523.641
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.300 zit Promenade 4F in het middensegment van Malden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Promenade 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Promenade 4F in Malden.

Wat is Promenade 4F in Malden waard?
Promenade 4F in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.300 (bandbreedte € 471.944 – € 600.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Promenade 4F in Malden?
De verwachte vraagprijs van Promenade 4F in Malden is in oktober 2026 € 523.641 (bandbreedte € 497.459 – € 549.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Promenade 4F in Malden?
Voor Promenade 4F adviseren wij een bod van € 549.265 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Promenade 4F in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Promenade 4F in Malden bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Promenade 4F in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Promenade 4F in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Promenade 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Promenade 4F ligt rond € 536.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Promenade 4F?
Huishoudens in de buurt van Promenade 4F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.