Huiswaardemeter

Woningwaarde Promenade 135

6581BZ Malden

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.263
+5,3%
[ € 279.191 – € 355.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.821[ € 293.380 – € 324.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.936[ € 309.516 – € 342.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Promenade 135 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.263 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,4%
+€ 15.93612 maanden +5,3%
+€ 4.26212 mnd vs. NL +1,4%
Promenade 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.263 voor Promenade 135 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Promenade 135 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.936. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.263.

Verwachte verkoopprijs Promenade 135
€ 325.936[ € 309.516 – € 342.096 ]
Verkoper houdt over€ 321.101−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.605+€ 8.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Promenade 135 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Promenade 135
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 308.821[ € 293.380 – € 324.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Promenade 135 adviseren wij in een bod van € 325.936, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.821 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.263+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.936+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.233+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Promenade 135 zal in bij een vraagprijs van € 308.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Promenade 135 in Malden bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 317.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Promenade 135

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.263
Verwachte verkoopprijs€ 325.936
Verwachte vraagprijs€ 308.821
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.263 is Promenade 135 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Promenade 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Promenade 135 in Malden.

Wat is Promenade 135 in Malden waard?
Promenade 135 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.263 (bandbreedte € 279.191 – € 355.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Promenade 135 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Promenade 135 in Malden is in oktober 2026 € 308.821 (bandbreedte € 293.380 – € 324.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Promenade 135 in Malden?
Voor Promenade 135 adviseren wij een bod van € 325.936 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Promenade 135 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Promenade 135 in Malden bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Promenade 135 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Promenade 135 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Promenade 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Promenade 135 ligt rond € 317.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Promenade 135?
Huishoudens in de buurt van Promenade 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.