Huiswaardemeter

Woningwaarde Randwijksingel 11

6581CA Malden

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.278
+5,3%
[ € 416.485 – € 530.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.791[ € 438.701 – € 484.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.051[ € 460.636 – € 509.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Randwijksingel 11 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.278 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,4%
+€ 23.77312 maanden +5,3%
+€ 6.35912 mnd vs. NL +1,4%
Randwijksingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.278 voor Randwijksingel 11 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randwijksingel 11 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.051. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.278.

Verwachte verkoopprijs Randwijksingel 11
€ 485.051[ € 460.636 – € 509.125 ]
Verkoper houdt over€ 478.465−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.902+€ 11.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randwijksingel 11 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Randwijksingel 11
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 461.791[ € 438.701 – € 484.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randwijksingel 11 adviseren wij in een bod van € 485.051, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.791 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.278+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.051+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.304+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randwijksingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 461.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randwijksingel 11 in Malden bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 473.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randwijksingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.278
Verwachte verkoopprijs€ 485.051
Verwachte vraagprijs€ 461.791
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randwijksingel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Randwijksingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randwijksingel 11 in Malden.

Wat is Randwijksingel 11 in Malden waard?
Randwijksingel 11 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.278 (bandbreedte € 416.485 – € 530.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randwijksingel 11 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Randwijksingel 11 in Malden is in oktober 2026 € 461.791 (bandbreedte € 438.701 – € 484.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Randwijksingel 11 in Malden?
Voor Randwijksingel 11 adviseren wij een bod van € 485.051 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randwijksingel 11 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Randwijksingel 11 in Malden bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randwijksingel 11 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randwijksingel 11 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randwijksingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Randwijksingel 11 ligt rond € 473.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randwijksingel 11?
Huishoudens in de buurt van Randwijksingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.