Huiswaardemeter

Woningwaarde Randwijksingel 45

6581CA Malden

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.779
+5,3%
[ € 358.846 – € 456.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.724[ € 397.005 – € 438.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Randwijksingel 45 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.779 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,4%
+€ 20.48312 maanden +5,3%
+€ 5.47912 mnd vs. NL +1,4%
Randwijksingel 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.779 voor Randwijksingel 45 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randwijksingel 45 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.724. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.779.

Verwachte verkoopprijs Randwijksingel 45
€ 417.724[ € 397.005 – € 438.795 ]
Verkoper houdt over€ 411.879−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.228+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randwijksingel 45 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Randwijksingel 45
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randwijksingel 45 adviseren wij in een bod van € 417.724, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.779+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.724+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.610+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randwijksingel 45 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randwijksingel 45 in Malden bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 407.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randwijksingel 45

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.779
Verwachte verkoopprijs€ 417.724
Verwachte vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.779 is Randwijksingel 45 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Randwijksingel 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randwijksingel 45 in Malden.

Wat is Randwijksingel 45 in Malden waard?
Randwijksingel 45 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.779 (bandbreedte € 358.846 – € 456.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randwijksingel 45 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Randwijksingel 45 in Malden is in oktober 2026 € 398.000 (bandbreedte € 378.100 – € 417.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Randwijksingel 45 in Malden?
Voor Randwijksingel 45 adviseren wij een bod van € 417.724 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randwijksingel 45 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Randwijksingel 45 in Malden bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randwijksingel 45 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randwijksingel 45 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randwijksingel 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Randwijksingel 45 ligt rond € 407.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randwijksingel 45?
Huishoudens in de buurt van Randwijksingel 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.