Huiswaardemeter

Woningwaarde Randwijksingel 79

6581CC Malden

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.865
+5,3%
[ € 494.441 – € 629.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.034[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Randwijksingel 79 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.865 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,4%
+€ 28.22312 maanden +5,3%
+€ 7.54912 mnd vs. NL +1,4%
Randwijksingel 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.865 voor Randwijksingel 79 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randwijksingel 79 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.034. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.865.

Verwachte verkoopprijs Randwijksingel 79
€ 575.034[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 567.459−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.685+€ 13.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.459

Wat is de vraagprijs?

Randwijksingel 79 in Malden staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Randwijksingel 79
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randwijksingel 79 adviseren wij in een bod van € 575.034, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.865+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.034+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.786+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randwijksingel 79 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randwijksingel 79 in Malden bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 561.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randwijksingel 79

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.865
Verwachte verkoopprijs€ 575.034
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van Rijksweg 185, 6581EK Malden
Rijksweg 185
1955 · 170 m²
€ 862.415
Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.865 zit Randwijksingel 79 in het middensegment van Malden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Randwijksingel 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randwijksingel 79 in Malden.

Wat is Randwijksingel 79 in Malden waard?
Randwijksingel 79 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.865 (bandbreedte € 494.441 – € 629.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Randwijksingel 79 in Malden?
Randwijksingel 79 in Malden staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Randwijksingel 79 in Malden?
Voor Randwijksingel 79 adviseren wij een bod van € 575.034 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randwijksingel 79 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Randwijksingel 79 in Malden bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randwijksingel 79 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randwijksingel 79 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randwijksingel 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Randwijksingel 79 ligt rond € 561.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randwijksingel 79?
Huishoudens in de buurt van Randwijksingel 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.