Huiswaardemeter

Woningwaarde Randwijksingel 93

6581CC Malden

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.289
+5,3%
[ € 455.214 – € 579.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.116[ € 479.860 – € 530.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.756[ € 502.893 – € 555.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Randwijksingel 93 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.289 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,4%
+€ 25.98412 maanden +5,3%
+€ 6.95012 mnd vs. NL +1,4%
Randwijksingel 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.289 voor Randwijksingel 93 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randwijksingel 93 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.756. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.289.

Verwachte verkoopprijs Randwijksingel 93
€ 529.756[ € 502.893 – € 555.830 ]
Verkoper houdt over€ 522.679−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.501+€ 12.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randwijksingel 93 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Randwijksingel 93
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 505.116[ € 479.860 – € 530.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randwijksingel 93 adviseren wij in een bod van € 529.756, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.116 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.289+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.756+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.244+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randwijksingel 93 zal in bij een vraagprijs van € 505.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randwijksingel 93 in Malden bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 517.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randwijksingel 93

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.289
Verwachte verkoopprijs€ 529.756
Verwachte vraagprijs€ 505.116
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van Rijksweg 185, 6581EK Malden
Rijksweg 185
1955 · 170 m²
€ 862.415
Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randwijksingel 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Randwijksingel 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randwijksingel 93 in Malden.

Wat is Randwijksingel 93 in Malden waard?
Randwijksingel 93 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.289 (bandbreedte € 455.214 – € 579.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randwijksingel 93 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Randwijksingel 93 in Malden is in oktober 2026 € 505.116 (bandbreedte € 479.860 – € 530.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Randwijksingel 93 in Malden?
Voor Randwijksingel 93 adviseren wij een bod van € 529.756 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randwijksingel 93 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Randwijksingel 93 in Malden bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randwijksingel 93 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randwijksingel 93 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randwijksingel 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Randwijksingel 93 ligt rond € 517.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randwijksingel 93?
Huishoudens in de buurt van Randwijksingel 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.