Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiweg 7

6581EA Malden

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.528
+5,3%
[ € 760.785 – € 968.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.836[ € 807.344 – € 892.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.474[ € 835.601 – € 923.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiweg 7 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.528 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds september +0,4%
+€ 43.42612 maanden +5,3%
+€ 11.61612 mnd vs. NL +1,4%
Heiweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.528 voor Heiweg 7 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiweg 7 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.474. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 864.528.

Verwachte verkoopprijs Heiweg 7
€ 879.474[ € 835.601 – € 923.559 ]
Verkoper houdt over€ 868.550−€ 10.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.213+€ 19.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiweg 7 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Heiweg 7
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 849.836[ € 807.344 – € 892.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiweg 7 adviseren wij in een bod van € 879.474, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 849.836 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.528+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.474+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.448+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 849.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiweg 7 in Malden bedragen € 4.393 per maand bij een woningwaarde van € 864.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.228
OZB€ 75
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.528
Verwachte verkoopprijs€ 879.474
Verwachte vraagprijs€ 849.836
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looistraat 11, 6582BA Heumen
Looistraat 11
1957 · 226 m²
€ 859.515
Straatbeeld van Broekkant 76, 6581AH Malden
Broekkant 76
1957 · 189 m²
€ 730.105
Straatbeeld van Rijksweg 185, 6581EK Malden
Rijksweg 185
1955 · 170 m²
€ 862.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.528 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Malden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heiweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiweg 7 in Malden.

Wat is Heiweg 7 in Malden waard?
Heiweg 7 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.528 (bandbreedte € 760.785 – € 968.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiweg 7 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Heiweg 7 in Malden is in oktober 2026 € 849.836 (bandbreedte € 807.344 – € 892.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiweg 7 in Malden?
Voor Heiweg 7 adviseren wij een bod van € 879.474 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiweg 7 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Heiweg 7 in Malden bedragen € 4.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.228 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiweg 7 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiweg 7 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 43.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Heiweg 7 ligt rond € 864.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiweg 7?
Huishoudens in de buurt van Heiweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.