Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 40

6581EN Malden

Te koop
341 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.068Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.279
+4,4%
[ € 620.646 – € 789.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.769[ € 686.000 – € 758.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 40 in Malden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.279 (€ 2.068 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds mei +0,4%
+€ 29.47612 maanden +4,4%
+€ 81812 mnd vs. NL +0,1%
Rijksweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.279 voor Rijksweg 40 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 40 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.769. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 705.279.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 40
€ 718.769[ € 686.000 – € 758.210 ]
Verkoper houdt over€ 709.613−€ 9.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.294+€ 16.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.613

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 40 in Malden staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.038 per m².

Vraagprijs Rijksweg 40
Onder gem. in buurt Verspreide huizen MaldenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.038[ € 1.936 – € 2.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Malden
€ 1.035.800[ € 669.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 40 adviseren wij in een bod van € 718.769, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.279+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.769+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.707+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 40 in Malden bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 705.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte1.023 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.279
Verwachte verkoopprijs€ 718.769
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.279 ligt Rijksweg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Malden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 40 in Malden.

Wat is Rijksweg 40 in Malden waard?
Rijksweg 40 in Malden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.279 (bandbreedte € 620.646 – € 789.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 40 in Malden?
Rijksweg 40 in Malden staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 40 in Malden?
Voor Rijksweg 40 adviseren wij een bod van € 718.769 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 40 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 40 in Malden bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 40 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 40 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 40 ligt rond € 705.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 40?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.