Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenhof 21

6581NC Malden

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.688
+5,3%
[ € 382.525 – € 486.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.360[ € 403.142 – € 445.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.267[ € 422.896 – € 467.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenhof 21 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.688 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,4%
+€ 21.83512 maanden +5,3%
+€ 5.84112 mnd vs. NL +1,4%
Iepenhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.688 voor Iepenhof 21 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenhof 21 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.267. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.688.

Verwachte verkoopprijs Iepenhof 21
€ 445.267[ € 422.896 – € 467.411 ]
Verkoper houdt over€ 439.119−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.322+€ 11.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenhof 21 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenhof 21
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 424.360[ € 403.142 – € 445.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenhof 21 adviseren wij in een bod van € 445.267, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.360 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.688+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.267+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.530+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 424.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenhof 21 in Malden bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 434.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.688
Verwachte verkoopprijs€ 445.267
Verwachte vraagprijs€ 424.360
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.688 is Iepenhof 21 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepenhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenhof 21 in Malden.

Wat is Iepenhof 21 in Malden waard?
Iepenhof 21 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.688 (bandbreedte € 382.525 – € 486.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenhof 21 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Iepenhof 21 in Malden is in oktober 2026 € 424.360 (bandbreedte € 403.142 – € 445.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenhof 21 in Malden?
Voor Iepenhof 21 adviseren wij een bod van € 445.267 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenhof 21 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenhof 21 in Malden bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenhof 21 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenhof 21 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Iepenhof 21 ligt rond € 434.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenhof 21?
Huishoudens in de buurt van Iepenhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.