Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhof 4

6581PS Malden

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.637
+5,3%
[ € 236.401 – € 300.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.543[ € 248.466 – € 274.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.924[ € 261.883 – € 289.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhof 4 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.637 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,4%
+€ 13.49412 maanden +5,3%
+€ 3.60912 mnd vs. NL +1,4%
Lindenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.637 voor Lindenhof 4 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhof 4 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.924. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.637.

Verwachte verkoopprijs Lindenhof 4
€ 275.924[ € 261.883 – € 289.449 ]
Verkoper houdt over€ 271.639−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.592+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhof 4 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhof 4
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 261.543[ € 248.466 – € 274.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhof 4 adviseren wij in een bod van € 275.924, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.543 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.637+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.924+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.720+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 261.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhof 4 in Malden bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 268.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.637
Verwachte verkoopprijs€ 275.924
Verwachte vraagprijs€ 261.543
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Straatbeeld van De Hosterd 30, 6582CB Heumen
De Hosterd 30
1983 · 73 m²
€ 258.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.637 is Lindenhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lindenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhof 4 in Malden.

Wat is Lindenhof 4 in Malden waard?
Lindenhof 4 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.637 (bandbreedte € 236.401 – € 300.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhof 4 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Lindenhof 4 in Malden is in oktober 2026 € 261.543 (bandbreedte € 248.466 – € 274.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhof 4 in Malden?
Voor Lindenhof 4 adviseren wij een bod van € 275.924 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhof 4 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhof 4 in Malden bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhof 4 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhof 4 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhof 4 ligt rond € 268.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Lindenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.