Huiswaardemeter

Woningwaarde Dravik 25

6581RE Malden

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.784
+5,3%
[ € 328.050 – € 417.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.522[ € 365.128 – € 403.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Dravik 25 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.784 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,4%
+€ 18.72512 maanden +5,3%
+€ 5.00812 mnd vs. NL +1,4%
Dravik 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.784 voor Dravik 25 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dravik 25 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.522. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.784.

Verwachte verkoopprijs Dravik 25
€ 381.522[ € 365.128 – € 403.562 ]
Verkoper houdt over€ 376.075−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.302+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dravik 25 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Dravik 25
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dravik 25 adviseren wij in een bod van € 381.522, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.784+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.522+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.598+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dravik 25 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dravik 25 in Malden bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 372.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dravik 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.784
Verwachte verkoopprijs€ 381.522
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.784 is Dravik 25 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dravik 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dravik 25 in Malden.

Wat is Dravik 25 in Malden waard?
Dravik 25 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.784 (bandbreedte € 328.050 – € 417.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dravik 25 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Dravik 25 in Malden is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Dravik 25 in Malden?
Voor Dravik 25 adviseren wij een bod van € 381.522 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dravik 25 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Dravik 25 in Malden bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dravik 25 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dravik 25 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dravik 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dravik 25 ligt rond € 372.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dravik 25?
Huishoudens in de buurt van Dravik 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.