Huiswaardemeter

Woningwaarde Pitrus 33

6581RM Malden

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.180
+4,4%
[ € 444.558 – € 565.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.261[ € 493.292 – € 545.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Pitrus 33 in Malden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.180 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds mei +0,4%
+€ 21.11312 maanden +4,4%
+€ 58612 mnd vs. NL +0,1%
Pitrus 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.180 voor Pitrus 33 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pitrus 33 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.261. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.180.

Verwachte verkoopprijs Pitrus 33
€ 517.261[ € 493.292 – € 545.218 ]
Verkoper houdt over€ 510.321−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.756+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.321

Wat is de vraagprijs?

Pitrus 33 in Malden staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Vraagprijs Pitrus 33
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 556.111[ € 310.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pitrus 33 adviseren wij in een bod van € 517.261, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.180+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.261+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.124+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pitrus 33 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pitrus 33 in Malden bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 505.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pitrus 33

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.180
Verwachte verkoopprijs€ 517.261
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (34%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 388.736
Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 452.274
Straatbeeld van De Hosterd 30, 6582CB Heumen
De Hosterd 30
1983 · 73 m²
€ 255.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pitrus 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pitrus 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pitrus 33 in Malden.

Wat is Pitrus 33 in Malden waard?
Pitrus 33 in Malden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.180 (bandbreedte € 444.558 – € 565.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Pitrus 33 in Malden?
Pitrus 33 in Malden staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Pitrus 33 in Malden?
Voor Pitrus 33 adviseren wij een bod van € 517.261 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pitrus 33 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Pitrus 33 in Malden bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pitrus 33 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pitrus 33 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.113) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pitrus 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Pitrus 33 ligt rond € 505.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pitrus 33?
Huishoudens in de buurt van Pitrus 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.