Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoof 48

6581SH Malden

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.984
+5,3%
[ € 436.466 – € 555.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.253[ € 460.040 – € 508.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.999[ € 482.122 – € 532.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoof 48 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.984 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,4%
+€ 24.91412 maanden +5,3%
+€ 6.66412 mnd vs. NL +1,4%
Schoof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.984 voor Schoof 48 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoof 48 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.999. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.984.

Verwachte verkoopprijs Schoof 48
€ 507.999[ € 482.122 – € 532.872 ]
Verkoper houdt over€ 501.161−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.309+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoof 48 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Schoof 48
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 484.253[ € 460.040 – € 508.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoof 48 adviseren wij in een bod van € 507.999, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.253 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.984+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.999+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.399+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoof 48 zal in bij een vraagprijs van € 484.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoof 48 in Malden bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 495.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.984
Verwachte verkoopprijs€ 507.999
Verwachte vraagprijs€ 484.253
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoof 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoof 48 in Malden.

Wat is Schoof 48 in Malden waard?
Schoof 48 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.984 (bandbreedte € 436.466 – € 555.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoof 48 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Schoof 48 in Malden is in oktober 2026 € 484.253 (bandbreedte € 460.040 – € 508.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoof 48 in Malden?
Voor Schoof 48 adviseren wij een bod van € 507.999 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoof 48 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoof 48 in Malden bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoof 48 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoof 48 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Schoof 48 ligt rond € 495.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoof 48?
Huishoudens in de buurt van Schoof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.