Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldsingel 15

6581TC Malden

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.394
+5,3%
[ € 384.907 – € 489.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.793[ € 405.453 – € 448.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.258[ € 425.726 – € 470.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldsingel 15 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.394 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,4%
+€ 21.97112 maanden +5,3%
+€ 5.87712 mnd vs. NL +1,4%
Veldsingel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.394 voor Veldsingel 15 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldsingel 15 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.258. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.394.

Verwachte verkoopprijs Veldsingel 15
€ 448.258[ € 425.726 – € 470.540 ]
Verkoper houdt over€ 442.077−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.373+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldsingel 15 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Veldsingel 15
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 426.793[ € 405.453 – € 448.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldsingel 15 adviseren wij in een bod van € 448.258, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.793 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.394+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.258+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.671+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldsingel 15 zal in bij een vraagprijs van € 426.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldsingel 15 in Malden bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 437.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldsingel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.394
Verwachte verkoopprijs€ 448.258
Verwachte vraagprijs€ 426.793
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.394 is Veldsingel 15 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldsingel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldsingel 15 in Malden.

Wat is Veldsingel 15 in Malden waard?
Veldsingel 15 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.394 (bandbreedte € 384.907 – € 489.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldsingel 15 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Veldsingel 15 in Malden is in oktober 2026 € 426.793 (bandbreedte € 405.453 – € 448.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldsingel 15 in Malden?
Voor Veldsingel 15 adviseren wij een bod van € 448.258 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldsingel 15 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Veldsingel 15 in Malden bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldsingel 15 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldsingel 15 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldsingel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Veldsingel 15 ligt rond € 437.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldsingel 15?
Huishoudens in de buurt van Veldsingel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.