Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldsingel 5

6581TC Malden

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.565
+4,6%
[ € 266.257 – € 338.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.520[ € 295.384 – € 326.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldsingel 5 in Malden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.565 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds juli +0,4%
+€ 13.31512 maanden +4,6%
+€ 3.09912 mnd vs. NL +1,1%
Veldsingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.565 voor Veldsingel 5 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldsingel 5 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.520. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.565.

Verwachte verkoopprijs Veldsingel 5
€ 310.520[ € 295.384 – € 326.477 ]
Verkoper houdt over€ 305.854−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.880+€ 8.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.854

Wat is de vraagprijs?

Veldsingel 5 in Malden staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Vraagprijs Veldsingel 5
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 503.000[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldsingel 5 adviseren wij in een bod van € 310.520, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.565+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.520+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.046+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldsingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldsingel 5 in Malden bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 302.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldsingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.565
Verwachte verkoopprijs€ 310.520
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.565 is Veldsingel 5 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldsingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldsingel 5 in Malden.

Wat is Veldsingel 5 in Malden waard?
Veldsingel 5 in Malden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.565 (bandbreedte € 266.257 – € 338.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Veldsingel 5 in Malden?
Veldsingel 5 in Malden staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldsingel 5 in Malden?
Voor Veldsingel 5 adviseren wij een bod van € 310.520 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldsingel 5 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Veldsingel 5 in Malden bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldsingel 5 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldsingel 5 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 13.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldsingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Veldsingel 5 ligt rond € 302.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldsingel 5?
Huishoudens in de buurt van Veldsingel 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.