Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldsingel 71

6581TD Malden

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.181
+5,3%
[ € 431.359 – € 549.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.048[ € 455.096 – € 503.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.903[ € 477.396 – € 527.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldsingel 71 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.181 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,4%
+€ 24.62212 maanden +5,3%
+€ 6.58612 mnd vs. NL +1,4%
Veldsingel 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.181 voor Veldsingel 71 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldsingel 71 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.903. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.181.

Verwachte verkoopprijs Veldsingel 71
€ 501.903[ € 477.396 – € 527.647 ]
Verkoper houdt over€ 495.132−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.091+€ 12.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldsingel 71 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Veldsingel 71
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 479.048[ € 455.096 – € 503.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldsingel 71 adviseren wij in een bod van € 501.903, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 479.048 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.181+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.903+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.998+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldsingel 71 zal in bij een vraagprijs van € 479.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldsingel 71 in Malden bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 490.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldsingel 71

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.181
Verwachte verkoopprijs€ 501.903
Verwachte vraagprijs€ 479.048
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldsingel 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldsingel 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldsingel 71 in Malden.

Wat is Veldsingel 71 in Malden waard?
Veldsingel 71 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.181 (bandbreedte € 431.359 – € 549.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldsingel 71 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Veldsingel 71 in Malden is in oktober 2026 € 479.048 (bandbreedte € 455.096 – € 503.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldsingel 71 in Malden?
Voor Veldsingel 71 adviseren wij een bod van € 501.903 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldsingel 71 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Veldsingel 71 in Malden bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldsingel 71 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldsingel 71 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldsingel 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Veldsingel 71 ligt rond € 490.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldsingel 71?
Huishoudens in de buurt van Veldsingel 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.