Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerd 36

6581TG Malden

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.637
+5,3%
[ € 492.481 – € 626.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.647[ € 519.315 – € 573.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.935[ € 544.242 – € 601.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 36 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.637 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,4%
+€ 28.11112 maanden +5,3%
+€ 7.51912 mnd vs. NL +1,4%
Bongerd 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.637 voor Bongerd 36 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 36 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.935. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.637.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 36
€ 572.935[ € 544.242 – € 601.530 ]
Verkoper houdt over€ 565.383−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.544+€ 13.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerd 36 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerd 36
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 546.647[ € 519.315 – € 573.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 36 adviseren wij in een bod van € 572.935, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 546.647 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.637+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.935+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.582+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 36 zal in bij een vraagprijs van € 546.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 36 in Malden bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 559.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.637
Verwachte verkoopprijs€ 572.935
Verwachte vraagprijs€ 546.647
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden
Rijksweg 189
1998 · 181 m²
€ 906.556
Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.637 zit Bongerd 36 in het middensegment van Malden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bongerd 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 36 in Malden.

Wat is Bongerd 36 in Malden waard?
Bongerd 36 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.637 (bandbreedte € 492.481 – € 626.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerd 36 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Bongerd 36 in Malden is in oktober 2026 € 546.647 (bandbreedte € 519.315 – € 573.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 36 in Malden?
Voor Bongerd 36 adviseren wij een bod van € 572.935 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 36 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 36 in Malden bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 36 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 36 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 36 ligt rond € 559.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 36?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.