Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeze 22

6581TL Malden

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.316
+5,3%
[ € 382.198 – € 486.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.085[ € 402.881 – € 445.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.794[ € 422.219 – € 466.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeze 22 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.316 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,4%
+€ 21.81612 maanden +5,3%
+€ 5.83512 mnd vs. NL +1,4%
Groeze 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.316 voor Groeze 22 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeze 22 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.794. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.316.

Verwachte verkoopprijs Groeze 22
€ 444.794[ € 422.219 – € 466.663 ]
Verkoper houdt over€ 438.651−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.840+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeze 22 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Groeze 22
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 424.085[ € 402.881 – € 445.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeze 22 adviseren wij in een bod van € 444.794, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.085 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.316+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.794+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.034+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeze 22 zal in bij een vraagprijs van € 424.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeze 22 in Malden bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 434.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeze 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.316
Verwachte verkoopprijs€ 444.794
Verwachte vraagprijs€ 424.085
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.316 is Groeze 22 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeze 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeze 22 in Malden.

Wat is Groeze 22 in Malden waard?
Groeze 22 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.316 (bandbreedte € 382.198 – € 486.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeze 22 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Groeze 22 in Malden is in oktober 2026 € 424.085 (bandbreedte € 402.881 – € 445.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeze 22 in Malden?
Voor Groeze 22 adviseren wij een bod van € 444.794 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeze 22 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Groeze 22 in Malden bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeze 22 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeze 22 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeze 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Groeze 22 ligt rond € 434.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeze 22?
Huishoudens in de buurt van Groeze 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.