Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeze 7

6581TM Malden

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.428
+5,3%
[ € 408.697 – € 520.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.255[ € 430.592 – € 475.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.876[ € 451.691 – € 499.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeze 7 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.428 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,4%
+€ 23.32912 maanden +5,3%
+€ 6.24012 mnd vs. NL +1,4%
Groeze 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.428 voor Groeze 7 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeze 7 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.876. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.428.

Verwachte verkoopprijs Groeze 7
€ 475.876[ € 451.691 – € 499.238 ]
Verkoper houdt over€ 469.391−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.544+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeze 7 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Groeze 7
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 453.255[ € 430.592 – € 475.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeze 7 adviseren wij in een bod van € 475.876, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.255 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.428+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.876+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.670+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeze 7 zal in bij een vraagprijs van € 453.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeze 7 in Malden bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 464.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeze 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.428
Verwachte verkoopprijs€ 475.876
Verwachte vraagprijs€ 453.255
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeze 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeze 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeze 7 in Malden.

Wat is Groeze 7 in Malden waard?
Groeze 7 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.428 (bandbreedte € 408.697 – € 520.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeze 7 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Groeze 7 in Malden is in oktober 2026 € 453.255 (bandbreedte € 430.592 – € 475.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeze 7 in Malden?
Voor Groeze 7 adviseren wij een bod van € 475.876 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeze 7 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Groeze 7 in Malden bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeze 7 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeze 7 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeze 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Groeze 7 ligt rond € 464.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeze 7?
Huishoudens in de buurt van Groeze 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.