Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 22

6581VZ Malden

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.944
+5,3%
[ € 331.711 – € 422.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.235[ € 348.873 – € 385.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.909[ € 367.363 – € 406.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 22 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.944 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,4%
+€ 18.93412 maanden +5,3%
+€ 5.06412 mnd vs. NL +1,4%
Sleedoorn 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.944 voor Sleedoorn 22 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 22 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.909. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.944.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 22
€ 386.909[ € 367.363 – € 406.034 ]
Verkoper houdt over€ 381.403−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.797+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 22 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 22
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 367.235[ € 348.873 – € 385.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 22 adviseren wij in een bod van € 386.909, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.235 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.944+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.909+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.254+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 22 zal in bij een vraagprijs van € 367.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 22 in Malden bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 376.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.944
Verwachte verkoopprijs€ 386.909
Verwachte vraagprijs€ 367.235
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.944 is Sleedoorn 22 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 22 in Malden.

Wat is Sleedoorn 22 in Malden waard?
Sleedoorn 22 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.944 (bandbreedte € 331.711 – € 422.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 22 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 22 in Malden is in oktober 2026 € 367.235 (bandbreedte € 348.873 – € 385.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 22 in Malden?
Voor Sleedoorn 22 adviseren wij een bod van € 386.909 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 22 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 22 in Malden bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 22 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 22 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 22 ligt rond € 376.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 22?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.