Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 10

6581WB Malden

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.539
+5,3%
[ € 377.994 – € 481.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.282[ € 398.318 – € 440.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.047[ € 417.836 – € 461.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 10 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.539 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,4%
+€ 21.57612 maanden +5,3%
+€ 5.77112 mnd vs. NL +1,4%
Dopheide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.539 voor Dopheide 10 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 10 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.047. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.539.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 10
€ 440.047[ € 417.836 – € 461.818 ]
Verkoper houdt over€ 433.956−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.998+€ 10.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 10 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 10
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 419.282[ € 398.318 – € 440.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 10 adviseren wij in een bod van € 440.047, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.282 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.539+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.047+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.049+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 10 zal in bij een vraagprijs van € 419.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 10 in Malden bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 429.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.539
Verwachte verkoopprijs€ 440.047
Verwachte vraagprijs€ 419.282
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.539 is Dopheide 10 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dopheide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 10 in Malden.

Wat is Dopheide 10 in Malden waard?
Dopheide 10 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.539 (bandbreedte € 377.994 – € 481.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 10 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 10 in Malden is in oktober 2026 € 419.282 (bandbreedte € 398.318 – € 440.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 10 in Malden?
Voor Dopheide 10 adviseren wij een bod van € 440.047 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 10 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 10 in Malden bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 10 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 10 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 10 ligt rond € 429.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 10?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.