Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 15

6581XP Malden

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.909
+5,3%
[ € 370.400 – € 471.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.858[ € 390.315 – € 431.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.205[ € 409.440 – € 452.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 15 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.909 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,4%
+€ 21.14312 maanden +5,3%
+€ 5.65612 mnd vs. NL +1,4%
Rozenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.909 voor Rozenstraat 15 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 15 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.205. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.909.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 15
€ 431.205[ € 409.440 – € 452.540 ]
Verkoper houdt over€ 425.212−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.979+€ 10.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 15 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 15
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 410.858[ € 390.315 – € 431.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 431.205, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.858 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.909+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.205+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.765+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 410.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 15 in Malden bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 420.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.909
Verwachte verkoopprijs€ 431.205
Verwachte vraagprijs€ 410.858
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.909 is Rozenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 15 in Malden.

Wat is Rozenstraat 15 in Malden waard?
Rozenstraat 15 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.909 (bandbreedte € 370.400 – € 471.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 15 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 15 in Malden is in oktober 2026 € 410.858 (bandbreedte € 390.315 – € 431.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 15 in Malden?
Voor Rozenstraat 15 adviseren wij een bod van € 431.205 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 15 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 15 in Malden bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 15 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 15 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 15 ligt rond € 420.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.