Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 8

6581XR Malden

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.099
+5,3%
[ € 294.007 – € 374.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.438[ € 309.166 – € 341.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.990[ € 325.552 – € 359.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 8 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.099 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,4%
+€ 16.78212 maanden +5,3%
+€ 4.48912 mnd vs. NL +1,4%
Rozenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.099 voor Rozenstraat 8 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 8 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.990. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.099.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 8
€ 342.990[ € 325.552 – € 359.821 ]
Verkoper houdt over€ 337.967−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.000+€ 9.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 8 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 8
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 325.438[ € 309.166 – € 341.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 342.990, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.438 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.099+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.990+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.140+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 8 in Malden bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 334.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.099
Verwachte verkoopprijs€ 342.990
Verwachte vraagprijs€ 325.438
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.099 is Rozenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 8 in Malden.

Wat is Rozenstraat 8 in Malden waard?
Rozenstraat 8 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.099 (bandbreedte € 294.007 – € 374.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 8 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 8 in Malden is in oktober 2026 € 325.438 (bandbreedte € 309.166 – € 341.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 8 in Malden?
Voor Rozenstraat 8 adviseren wij een bod van € 342.990 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 8 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 8 in Malden bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 8 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 8 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 8 ligt rond € 334.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.