Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 43

6581XT Malden

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.077
+5,3%
[ € 368.788 – € 469.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.926[ € 388.480 – € 429.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.481[ € 407.904 – € 450.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 43 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.077 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,4%
+€ 21.05112 maanden +5,3%
+€ 5.63112 mnd vs. NL +1,4%
Tulpstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.077 voor Tulpstraat 43 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 43 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.481. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.077.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 43
€ 429.481[ € 407.904 – € 450.841 ]
Verkoper houdt over€ 423.507−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.221+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 43 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 43
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 408.926[ € 388.480 – € 429.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 43 adviseren wij in een bod van € 429.481, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.926 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.077+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.481+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.955+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 408.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 43 in Malden bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 419.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.077
Verwachte verkoopprijs€ 429.481
Verwachte vraagprijs€ 408.926
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.077 is Tulpstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 43 in Malden.

Wat is Tulpstraat 43 in Malden waard?
Tulpstraat 43 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.077 (bandbreedte € 368.788 – € 469.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 43 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 43 in Malden is in oktober 2026 € 408.926 (bandbreedte € 388.480 – € 429.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 43 in Malden?
Voor Tulpstraat 43 adviseren wij een bod van € 429.481 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 43 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 43 in Malden bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 43 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 43 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 43 ligt rond € 419.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.