Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 7

6581XT Malden

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.404
+5,3%
[ € 424.516 – € 540.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.080[ € 447.526 – € 494.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.000[ € 469.007 – € 518.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 7 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.404 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,4%
+€ 24.23112 maanden +5,3%
+€ 6.48112 mnd vs. NL +1,4%
Tulpstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.404 voor Tulpstraat 7 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 7 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.000. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.404.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 7
€ 494.000[ € 469.007 – € 518.376 ]
Verkoper houdt over€ 487.316−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.030+€ 12.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 7 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 7
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 471.080[ € 447.526 – € 494.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 7 adviseren wij in een bod van € 494.000, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.080 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.404+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.000+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.700+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 471.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 7 in Malden bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 482.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.404
Verwachte verkoopprijs€ 494.000
Verwachte vraagprijs€ 471.080
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 185, 6581EK Malden
Rijksweg 185
1955 · 170 m²
€ 862.415
Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 7 in Malden.

Wat is Tulpstraat 7 in Malden waard?
Tulpstraat 7 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.404 (bandbreedte € 424.516 – € 540.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 7 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 7 in Malden is in oktober 2026 € 471.080 (bandbreedte € 447.526 – € 494.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 7 in Malden?
Voor Tulpstraat 7 adviseren wij een bod van € 494.000 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 7 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 7 in Malden bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 7 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 7 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 7 ligt rond € 482.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.